Appartements à faible revenu . Les programmes de aide gouvernementale au logement comprendre faire une demande d'appartements à faible revenu . Logement public fourni par des agences étatiques ou fédérales, logement dans un complexe d'appartements privé subventionné par le gouvernement, ou un bon pour aider à trouver un espace de vie convenable par l'intermédiaire d'un propriétaire Article 8 .
La demande de programmes de logement parrainés par le gouvernement commence par l'autorité du logement public de votre ville ou de votre comté. Tandis que le PHASE Supervise les besoins de logement au niveau de la ville et de l'État, le Département américain du logement et du développement urbain est l'agence de surveillance fédérale.
Appartements de l'Office du logement public
Appartements gouvernementaux. Départements à faible revenu. Les PVVIH dans les villes maintiennent des programmes qui aident les individus et les familles. Appliquer à votre PHA local. Notez que la préférence est donnée à ceux qui travaillent au moins à temps partiel, fréquentent l'école ou sont des personnes âgées handicapées.
Les candidats doivent passer une vérification des antécédents, n'avoir aucun casier judiciaire et être des résidents légaux. Ils ne peuvent pas avoir des dettes de consommation qui dépassent 60 pour cent du revenu du ménage.
Le processus de demande au PHA comprend la collecte des noms de tous les membres de la famille qui vivront dans la maison et la fourniture de leurs dates de naissance, numéros de sécurité sociale et antécédents récents de logement et d'emploi. La plupart des bureaux de PHA ont des listes d'attente; Discutez avec votre assistant social des options alternatives.
Préparez-vous avec toutes les informations pour vous assurer que vous êtes répertorié le jour même de votre départ. Si vous devez apporter des documents comme des talons de paie à une date ultérieure, cela retardera votre demande.
Article 8
demande pour les appartements à faible revenu.
Si vous ne pouvez pas obtenir une maison par l'intermédiaire d'un complexe financé par la PHA, demander un bon de la section 8 . Le bon est destiné aux familles à faible revenu dont le revenu ne dépasse pas 50 pour cent du revenu médian de la région. Les bons paient directement les propriétaires participants, la différence étant payée par le locataire.
Demandez-les au bureau du PHA dans votre région . Il y aura probablement aussi une liste d'attente pour les bons de la section 8. La préférence est donnée aux familles sans abri, à celles qui paient plus de 50 pour cent de leur revenu en loyer et à celles qui sont involontairement déplacées.
Les demandes nécessitent les informations du demandeur, y compris son numéro de sécurité sociale, sa date de naissance et ses antécédents professionnels. Une preuve des revenus et des coûts de location actuels doit être incluse pour un statut de priorité plus élevée.
Logement privé subventionné
Location d'appartements à faible revenu . Les logements sociaux subventionnés comprennent les complexes d'appartements qui conservent un certain nombre de logements subventionnés. Le complexe n'est pas détenu ou exploité par le PEAU . Le loyer n'est généralement pas entièrement subventionné. Le complexe bénéficie d'un crédit d'impôt pour avoir des locataires admissibles aux subventions au logement ou à la PHA.
Une fois que vous avez présenté votre demande au bureau de la PHA, demandez à votre assistant social une liste d'options de logement subventionné appartenant à des particuliers. Vous devrez en faire la demande directement auprès du complexe pour qu'ils l'examinent. C'est une bonne option pour une famille qui connaît des difficultés temporaires, mais prévoit de pouvoir louer le complexe plus tard sans subvention et sans avoir à déménager à nouveau.
Comment se qualifier pour un logement à loyer modique
Vous vous demandez peut-être : Comment puis-je me qualifier pour un logement à loyer modique ? Pour commencer, vous aurez besoin de connaître la définition de faible revenu de votre comté. Par exemple, une famille de quatre personnes vivant à San Francisco avec un revenu annuel combiné de 129 000 $ ou moins serait admissible à un logement à loyer modique. À New York, ce nombre est de 85 350 $. Pendant ce temps, à Chicago, c'est 71 300 $. Ces limites changent chaque année, alors consultez ceci Calculateur Logement et Développement Urbain (HUD) pour les limites de revenu les plus à jour pour votre comté.
La meilleure façon de savoir si vous êtes admissible à un logement à loyer modique (logement public et section 8) est de contacter votre autorité locale du logement. Pour trouver les coordonnées des agences de logement social de votre ville, visitez le site Site Web de l'HUD . La plupart des autorités locales du logement gèrent également leurs propres sites Web, vous pouvez donc trouver des informations pertinentes en recherchant en ligne votre autorité locale du logement.
Après avoir déterminé que vous êtes admissible à un logement à loyer modique, vous devrez vérifier vos revenus auprès du HUD. Pour prouver vos revenus, vous pouvez utiliser :
- Fiches de paie récentes
- Factures
- Déclarations de revenus de l'IRS
Vous devrez peut-être également fournir un historique de location, passer une vérification des antécédents criminels et fournir la preuve que vous êtes un citoyen américain ou un résident légal.
Trouver un département
Une fois que vous avez confirmé que vous êtes admissible à un logement à loyer modique, la prochaine étape consiste à trouver un appartement.
Vous pouvez également vérifier le Recherche de logement abordable sur le site de l'HUD. Une excellente ressource complète peut être trouvée à ce guide du logement abordable .
Une fois que vous avez trouvé des options abordables, obtenez et remplissez la demande de location. Vous voudrez avoir les informations sur le ménage disponibles. Pour tous les résidents qui vivront dans votre logement, vous aurez besoin de votre :
- Noms complets
- Montant des revenus et justificatif de revenus
- Liste des actifs individuels
- Numéros de sécurité sociale
Les informations sur la manière de soumettre chaque demande varient, mais chaque communauté ou propriétaire les fournira avant de soumettre la demande. Assurez-vous de suivre les instructions pour chaque communauté et soumettez les candidatures en conséquence. Vous pouvez être mis sur une liste d'attente, et si vous l'êtes, nous pouvons vous contacter et vous demander si vous souhaitez rester sur la liste d'attente. Répondez immédiatement pour éviter d'être retiré de la liste.
Que se passe-t-il si mes revenus changent ?
Il est important d'être honnête au sujet de tout changement dans votre revenu. Si vous êtes surpris à cacher des informations ou à mentir sur vos revenus, vous risquez de perdre complètement votre éligibilité. Si vous recevez une augmentation ou tout autre revenu supplémentaire, signalez-le immédiatement à votre responsable du logement social ou à l'assistant social de la section 8. Le scénario le plus probable est que vous n'aurez pas à déménager, mais devrez peut-être payer un loyer un peu plus élevé chaque mois par la suite. .
Autres considérations
Selon l'endroit où vous habitez, le temps qu'il faut pour obtenir l'approbation d'un logement public ou d'une unité de l'article 8 peut être long. Les villes à travers le pays sont aux prises avec des listes d'attente massives; de nombreuses villes ont même été contraintes de fermer leurs listes d'attente sans date fixe pour les rouvrir. Parlez à votre HUD local pour voir quelles sont les restrictions en matière de logement à faible revenu dans la ville où vous souhaitez déménager.
Conseil
Pour vous donner une idée de votre situation par rapport au revenu médian, les limites de revenu du HUD en 2010 montrent que 80% du revenu médian d'un ménage de quatre personnes dans la région métropolitaine de San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, en Californie, est de $ 80 700. 50 pour cent de la médiane pour la même taille de famille équivaut à 51 750 $.
Malgré ces plafonds relativement élevés, le rapport sur les caractéristiques des résidents du HUD révèle que 97 pour cent des résidents des logements sociaux de la région métropolitaine de San José gagnent moins de 30 pour cent du revenu médian de la région, qui est de 31 050 $, à partir de 2010.
Les références
- Ministère du Logement et du Développement urbain des États-Unis : Fiche d'information sur le bon de choix de logement
- Autorité du logement de la ville de Los Angeles : demande de logement public
- Département américain du logement et du développement urbain : aide au loyer
Moyens
Contenu
- Appartements de l'Office du logement public
- Article 8
- Logement privé subventionné
- Comment se qualifier pour un logement à loyer modique
- Trouver un département
- Que se passe-t-il si mes revenus changent ?
- Autres considérations
- Conseil
- Les références
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