Comment louer un appartement sans crédit aux USA ? . Il a enfin atteint le États Unis et a documents valides et éventuellement même un travail . Maintenant, vous avez juste besoin d'un endroit pour rester, mais vous n'avez pas de cote de crédit à montrer à son futur propriétaire. En tant qu'immigrant ou titulaire d'un visa, vous vous demandez peut-être comment obtenir un appartement sans crédit .
Ci-dessous, nous examinons certaines de vos options et explorons également comment un prêt personnel peut être la bonne solution pour vous.
Voici 9 façons de louer sans antécédents de crédit
1. Trouvez un propriétaire privé
Avez-vous déjà vu les mots appartements à louer sans vérification de crédit ou propriétaire privé sans vérification de crédit dans vos annonces locales ou en ligne ? C'est sans aucun doute le travail d'un propriétaire privé, désespéré de remplir ses propriétés locatives de locataires pour alléger le fardeau financier d'une hypothèque, des services publics et des taxes foncières. Et votre besoin équivaut à des règles de vérification de crédit plus flexibles pour vous.
Les sociétés de gestion d'appartements et les associations de copropriétés effectueront probablement une vérification de crédit sur un demandeur et fonderont leur approbation ou leur désapprobation uniquement sur ces informations . Cependant, les propriétaires privés peuvent être plus indulgent . Leur intérêt à devenir votre locataire pourrait signifier qu'ils sont prêts à faire des compromis sur votre manque d'historique de crédit. Vous ne trouverez probablement pas d'appartements de vérification de crédit sur cette route.
2. Demandez à quelqu'un avec un bon crédit d'être votre cosignataire
Si vous n'êtes pas en mesure de fournir un bon historique de crédit, il peut être utile de demander à un parent, comme votre père ou votre frère, d'être votre cosignataire. Bien sûr, votre cosignataire devra avoir un bon historique de crédit pour aider votre demande à passer la ligne, mais gardez à l'esprit qu'il n'a pas à vivre avec vous.
La signature conjointe signifie simplement que si vous n'êtes pas en mesure de payer le loyer, votre signataire sera responsable de couvrir ces coûts. La signature conjointe n'est pas quelque chose à prendre à la légère. Assurez-vous que vos paiements de loyer sont toujours à temps pour éviter de laisser un être cher se précipiter pour rembourser votre dette.
3. Trouvez un colocataire avec un bon crédit.
Si vous ne parvenez pas à obtenir un cosignataire, ou choisissez de ne pas le faire, la prochaine étape bénéfique serait de trouver un colocataire avoir un bon historique de crédit. Des points bonus s'il a déjà un bail d'appartement !
Les propriétaires, qu'ils soient privés ou une grande entreprise, peuvent approuver votre demande en fonction de vos revenus combinés, ainsi que de la cote de crédit de votre colocataire.
4. Proposez de payer plus d'avance
En particulier dans le cas d'un propriétaire privé, vous pourrez peut-être franchir la ligne en proposant de payer une plus grande partie de vos dépenses à l'avance, qu'il s'agisse d'un mois de loyer supplémentaire ou d'un bonus plus important. Cela montre non seulement à votre propriétaire que vous êtes financièrement capable, mais que vous êtes sérieux au sujet de la location de la propriété et que vous n'avez pas peur de mettre votre argent là où votre bouche est.
Bien sûr, il est important que vous ayez réellement les fonds disponibles pour pouvoir aller de l'avant. Aussi, ne pensez pas que cela vous donne une carte de sortie de prison. Assurez-vous de payer le loyer restant à temps ou tôt, et jamais en retard.
5. Montrez une preuve de revenu
Si vous n'avez pas de crédit et ne pouvez pas trouver un cosignataire ou un colocataire avec un bon crédit, alors tout n'est pas perdu. Vous pourrez peut-être présenter une preuve de revenu au propriétaire pour prouver que vous pouvez payer le loyer au moins dans un avenir prévisible.
Gardez à l'esprit que les propriétaires recherchent généralement un revenu deux ou trois fois plus que ce qu'ils demandent pour le loyer. De plus, si vous avez des actifs ou de l'argent en épargne, assurez-vous de les mentionner également.
6. Proposez de déménager dès que possible
Les propriétés vacantes coûtent beaucoup d'argent aux propriétaires, car chaque mois, ils perdent des revenus potentiels. Proposer d'emménager immédiatement peut aider à convaincre un propriétaire de vous donner l'appartement. Ils pourront à nouveau générer des revenus locatifs dès le début de leur bail au lieu d'attendre le locataire parfait avec la bonne cote de crédit.
7. Demander un accord au mois
Un contrat au mois offre une polyvalence à la fois pour le propriétaire et le locataire. Personne n'est enfermé dans un long contrat. Le propriétaire peut ne pas aimer le gestionnaire associé à un contrat au mois, il peut donc demander un loyer mensuel plus élevé. Mais ils obtiennent plus d'argent et la possibilité de mettre fin à l'accord dès la fin du mois.
8. Payez votre premier mois de loyer à l'avance
Les propriétaires dirigent essentiellement une entreprise et chaque entreprise a besoin de flux de trésorerie positifs. Offre de payer les premiers mois de loyer à l'avance. Le propriétaire prendra certainement votre demande au sérieux.
9. Fournir un dépôt de garantie ou un dépôt de location plus important
C'est le meilleur et le plus efficace des conseils sur la façon d'obtenir un appartement sans crédit. Proposez de payer un dépôt de garantie le plus grand (aka caution locative). Cela montrera vos revenus et indiquera votre engagement envers le propriétaire. Le propriétaire aura également une sécurité au cas où il se retrouverait sans payer. Puisqu'une grande partie du risque du propriétaire est atténué, il est fort probable que cela puisse le convaincre de vous donner l'appartement, malgré son manque de cote de crédit.
Questions fréquentes
Comment trouver un cosignataire ?
Lorsque quelqu'un accepte de co-signer votre contrat de location pour vous, c'est un gros problème car il accepte de payer la facture au cas où vous ne pourriez pas payer votre loyer. Par conséquent, lorsque vous recherchez un cosignataire, il est préférable de n'aborder que ceux avec qui vous avez une relation étroite et de confiance, comme un parent ou un frère.
De quel type de pointage de crédit avez-vous besoin pour louer un appartement ?
Bien que parfois vous ne puissiez pas trouver d'appartements de vérification de crédit, dans la plupart des cas, vous aurez besoin d'une cote de crédit d'au moins entre 600 et 620. En moyenne, la plupart des cotes de crédit se situent entre 600 et 750. Une cote de 700 ou plus est considérée comme bonne et quelque chose de 800 ou plus est excellent.
Comment puis-je obtenir un appartement sans revenu?
Si vous cherchez à louer un appartement sans preuve de revenu ou d'antécédents de crédit, un cosignataire ou un colocataire avec des revenus et des antécédents de crédit suffisants sera nécessaire. Cependant, votre cosignataire devra peut-être faire une demande et fournir des documents pour confirmer votre salaire.
Pouvez-vous louer un appartement avec un score de 500 crédits ?
Si le propriétaire ne se soucie pas de la cote de crédit d'un demandeur, il est alors possible de louer des appartements sans vérification de crédit avec une cote de crédit inférieure à 500. Cependant, si ce n'est pas le cas, alors une preuve de revenu acceptable , ou vous pouvez besoin d'un cosignataire ou d'un colocataire avec une cote de crédit beaucoup plus élevée.
Dernier conseil
Louer une maison ou un appartement sans antécédents de crédit peut présenter un défi, mais c'est certainement possible. Pour les appartements sans vérification de crédit, recherchez ceux proposés par des propriétaires privés, car ils peuvent être plus indulgents en ce qui concerne les antécédents de crédit. Vous pouvez également renforcer votre demande de location en demandant à une personne ayant un bon crédit d'être votre cosignataire, en trouvant un colocataire avec un bon crédit, en proposant de payer plus de dépenses à l'avance ou en montrant la preuve de revenus, d'actifs ou d'économies suffisants.
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Contenu
- Voici 9 façons de louer sans antécédents de crédit
- 1. Trouvez un propriétaire privé
- 2. Demandez à quelqu'un avec un bon crédit d'être votre cosignataire
- 3. Trouvez un colocataire avec un bon crédit.
- 4. Proposez de payer plus d'avance
- 5. Montrez une preuve de revenu
- 6. Proposez de déménager dès que possible
- 7. Demander un accord au mois
- 8. Payez votre premier mois de loyer à l'avance
- 9. Fournir un dépôt de garantie ou un dépôt de location plus important
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