Si vous vous demandez comment acheter une maison en Floride , tu n'es pas seul. Nous recevons des commentaires de personnes qui pensent qu'elles aimeraient acheter une maison, mais ne savent pas vraiment ce qu'elles doivent faire pour être admissibles à un prêt. Nous avons quelques conseils pour acheter votre maison en Floride et ce dont vous avez besoin pour commencer. Voici quelques informations sur les bases.
Conditions pour acheter une maison en Floride : crédit
Idéalement, vous devriez avoir un score JE SUIS 620 ou plus . Cependant, certains prêteurs peuvent encore offrir un prêt hypothécaire aux consommateurs avec un score aussi bas que 580 . Cela dépendra d'autres facteurs de votre situation financière, mais plus votre crédit est solide, meilleures sont vos chances d'obtenir un bon prêt hypothécaire.
Options d'acompte en Floride
Vous avez plusieurs options en ce qui concerne les acomptes. Si vous ou votre conjoint avez déjà servi dans le l'armée américaine ., Vous pouvez être admissible au Financement de l'AV , Quoi ne nécessite pas d'acompte . Il existe quelques autres options de financement à 100 % disponibles, mais il y aura des directives et des exigences strictes qui devront être suivies.
La FHA est un produit de prêt populaire assuré par le gouvernement fédéral qui exige un acompte de 3,5 % du prix d'achat. Avec un prêt FHA, vous bénéficiez d'un taux préférentiel et les taux prêt/dette sont très justes.
Pour le financement conventionnel, les prêteurs aiment voir un acompte d'au moins 20 %. Cependant, il existe des produits de prêt conventionnels qui vous permettent de placer moins, de l'ordre de 3 à 15 %. Dans ces cas, votre prêteur hypothécaire exigera souvent une assurance hypothécaire, ce qui ajoute un peu plus à votre versement hypothécaire mensuel.
En général, les conditions requises pour acheter une maison en Floride comprennent :
- Contrat valide
- Représentation d'un professionnel de l'immobilier.
- Financement, y compris les frais de clôture.
7 étapes pour acheter une maison en Floride
Une fois que vous vous êtes familiarisé avec le marché immobilier de la Floride, vous devez suivre ces étapes pour vous assurer que l'ensemble du processus se déroule sans heurts et sans tracas.
1. Engager un agent immobilier en Floride
La première étape lorsqu'il s'agit d'acheter une maison est d'embaucher un agent immobilier en Floride. Un bon agent immobilier sera digne de confiance, disposera des informations dont vous avez besoin et vous représentera efficacement. Cela facilitera le processus et vous aidera à trouver une maison qui correspond à votre style de vie.
2. Trouver une propriété
Une fois que vous avez trouvé votre agent immobilier, vous pouvez travailler avec lui pour trouver la bonne propriété pour vous et votre famille. Il y a de fortes chances que votre agent immobilier ait accès au service d'inscription multiple. Avant de prendre une décision finale, vous voudrez peut-être examiner différentes options afin de pouvoir déterminer la meilleure propriété dans votre budget et qui correspond à vos objectifs de style de vie.
3. Demandez une inspection professionnelle de la maison
Une inspection professionnelle de la maison aidera à établir la résistance des fondations et de la structure tout en identifiant les infestations de parasites, la présence de moisissure et les problèmes liés aux systèmes électriques, de plomberie, de drainage et de chauffage/refroidissement.
4. Préapprobation hypothécaire
L'achat d'une maison peut être une tâche coûteuse. Une fois la propriété inspectée, vous devez vous assurer que vous disposez du financement dont vous avez besoin. Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire, vous devez obtenir votre lettre de pré-approbation. Si vous payez en espèces, vous devez procéder à une offre.
5. Faire une offre
En Floride, l'appel d'offres impliquera l'utilisation d'un contrat formel, qui définit des exigences et des conditions spécifiques convenues à la fois par l'acheteur et le vendeur. La loi de la Floride n'exige pas que vous ayez un avocat pour vous représenter pour le moment. Cela signifie que vous pouvez choisir de travailler avec votre agent immobilier ou avec un avocat.
6. Acceptation de l'offre
La période suivant l'acceptation de votre offre sera passionnante. Cependant, vous devez garder la tête haute pour vous assurer que toutes les étapes sont terminées sans problèmes majeurs. Après acceptation de l'offre, il vous sera demandé de signer le contrat et de payer l'argent.
7. Contrats et clôture
Vers la fin du processus, votre agent immobilier rédigera un contrat d'achat qui reprend tous les détails de la transaction. Ce contrat doit être signé par le vendeur et l'acheteur. La dernière étape serait d'avoir une réunion de clôture. Une fois que l'avocat et l'agent immobilier ont vérifié que tout est comme il se doit, les fonds seront transférés au vendeur et vous recevrez vos clés.
Vers la fin du processus, votre agent immobilier rédigera un contrat d'achat qui reprend tous les détails de la transaction. Ce contrat doit être signé par le vendeur et l'acheteur. La dernière étape serait d'avoir une réunion de clôture. Une fois que l'avocat et l'agent immobilier ont vérifié que tout est comme il se doit, les fonds seront transférés au vendeur et vous recevrez vos clés.
Par coutume en Floride , la clôture, par laquelle vous assumez formellement la propriété du bien, peut avoir lieu n'importe où. Très souvent, un avocat ou une société de titres, si c'est elle qui délivre le titre, s'occupe de la clôture.
L'agent de clôture prépare les formulaires, qui comprennent les documents requis par le prêteur (comme le billet à ordre et l'hypothèque), les documents standard utilisés pour transférer le titre (comme l'acte), etc.
Contenu
- Conditions pour acheter une maison en Floride : crédit
- Options d'acompte en Floride
- 7 étapes pour acheter une maison en Floride
- 1. Engager un agent immobilier en Floride
- 2. Trouver une propriété
- 3. Demandez une inspection professionnelle de la maison
- 4. Préapprobation hypothécaire
- 5. Faire une offre
- 6. Acceptation de l'offre
- 7. Contrats et clôture
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